1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市東灘区
36.5万円/㎡
前年比+51.9%
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サンワード魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分
1977年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,767万円
27.3万円/㎡
1,029
1,521
2,013
2,505
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜2,013万円
23.5万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月29日
サンワード魚崎
1,780万円（27.5万円/㎡）/ 1階 / 64.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 1,780万円 | 27.5万円 | 1階 | 64.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/13 | 1,480万円 | 20.2万円 | 5階 | 73.37㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/28 | 1,480万円 | 20.2万円 | 5階 | 73.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | サンワード魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/19 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/23 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 1,760万円 | 22.7万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/18 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 59.07㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/12 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 2,100万円 | 32.1万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,988万円 | 32.7万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/13 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/04 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/09 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,490万円 | 27.4万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,580万円 | 32.1万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/30 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/25 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,480万円 | 28.5万円 | 52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市東灘区では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して24.7%割安です。
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グリーンハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目
阪神本線 / 御影駅 徒歩 7分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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1983年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区深江浜町
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